中古住宅の断熱リノベ ワンストップサービス
とは？
「中古購入＋リフォーム一体型ローン＋断熱リノベーション」を
ワンストップでサポートします。
今までは、国の基準を上回る高断熱住宅に住むためには、
実質的には断熱性能にこだわった新築注文住宅を建てるしか
選択肢がありませんでした。
CoCochi Reno(ココチリーノ)は、よりリーズナブルに
高断熱住宅を実現する新しい選択肢を提供します。
中古住宅＋フルリノベで
理想の住まいを実現。
CoCochi Reno(ココチリーノ)とは、リーズナブルな中古住宅(戸建もしくはマンション)を購入し、断熱フルリノベを行うことで、新築住宅よりも圧倒的に安く、理想の住まいを実現するサービスです。
好みのデザイン・間取りの
おしゃれな住まい。
フルリノベにより、好みのデザインテイストや自由な間取りのおしゃれな住まいを実現できます。
一般的な新築分譲住宅・分譲マンションでは叶わない自由なフルリノベが前提ですから、自分好みのこだわりの住まいづくりができます。
リフォーム一体型
住宅ローンの活用で
家賃並みの負担で可能に。
通常のリフォームローンは金利も高く、最長15年返済のため当初15年間の負担が重くなります。
それに対して、中古住宅購入費用とフルリノベの費用を一体化できる低金利の最長35年ローンの活用で、月々の支払いも楽々で、生活にゆとりが生まれます。
リフォーム費用に
競争原理が働き、
適正価格で工事を実施。
CoCochi Reno(ココチリーノ)は、自らはリフォーム工事は行いません。
デザイン力や断熱リノベの技術力を持つ信頼できるリフォーム会社を複数社ご紹介します。
それぞれの提案や価格を見比べて工事業者を決定できるので競争原理が働き、適正価格でフルリノベを行うことができます。
高断熱のフルリノベで、
通常の新築住宅を超える
高性能住宅に。
CoCochi Reno(ココチリーノ)は断熱性能に徹底的にこだわります。健康・快適な住まいづくりのためには、一般的な新築分譲の性能では不十分だと考えます。
CoCochi Reno(ココチリーノ)がご紹介する提携リフォーム会社は、いずれも豊富な断熱リノベの実績を誇り、確かな技術力でも、一般的な新築分譲住宅よりも高断熱な住まいを実現します。
住まいづくりの流れ
カウンセリング
住まいづくりの計画の方向性や予算を
ご相談しながら決めていきます。
予算については、ファイナンシャルプランナーによるFP診断(オプション)を
行い、適正な返済計画に基づいた予算のご相談にも対応しています。
中古住宅探し・契約
予算とご要望に応じて、
中古住宅(戸建てもしくはマンション)探しをお手伝いします。
購入物件決定の前には、必要に応じてリフォーム専門家が
フルリノベに適した住宅かどうかのアドバイスも行います。
物件を決定し、申込の上売買契約を締結します。(住宅ローン特約付)
同時に住宅ローンの仮審査に申し込みます。
リフォーム会社の選定
ご紹介したリフォーム会社の提案(デザインや予算)を
もとに発注するリフォーム会社を決定します。
リフォーム会社が提案する断熱仕様に対して、
UA値や年間の冷暖房光熱費シュミレーションを行い、
十分な断熱性能かどうかのチェックを行います。(オプション)
リフォーム一体型ローンの申し込み
中古住宅の購入費用とフルリノベの
予算(仮見積もり)の金額を元に
リフォーム一体型の住宅ローンの本審査に申し込みます。
フルリノベでも使えるリフォーム一体型ローンを
扱っている金融機関はかなり限られてますが、
金融機関の紹介もCoCochi Renoにお任せください。
フルリノベの着工
住宅ローンの承認後、売買代金を決済し、
物件の引き渡しを受けた後
フルリノベ工事を着工します。(約3～4か月)
理想の住まいに引越し！
お好みの間取り・デザインかつ
高断熱の理想の住まいにお引越し、
健康・快適な新たな生活が始まります。
お客様インタビュー
相模原市中央区
Y様（リノベ）
古くなっていたご自宅を断熱フルリノベーションされました。冬暖かく、夏涼しくなり、こだわりのデザインも実現して、とても快適に暮らしていらっしゃいます。
横浜市青葉区
Y様ご夫妻
夏の玄関ホールへ差し込む西日による暑さに悩まされてきたご夫妻。ハウスメーカーから適切な解決案が提案されず、長年困っていたのですが、的確なリノベで、快適な住まいに変わりました。
フルリノベ事例
マンション 事例①
施工 : ホームテック株式会社
BEFORE
AFTER
マンション 事例②
施工 : 株式会社ハイブリッドホーム
BEFORE
AFTER
戸建住宅 事例①
施工 : ホームテック株式会社
BEFORE
AFTER
戸建住宅 事例②
施工 : 株式会社ハイブリッドホーム
BEFORE
AFTER
マンション 事例①
施工 : ホームテック株式会社
BEFORE
AFTER
マンション 事例②
施工 : 株式会社ハイブリッドホーム
BEFORE
AFTER
戸建住宅 事例①
施工 : ホームテック株式会社
BEFORE
AFTER
戸建住宅 事例②
施工 : 株式会社ハイブリッドホーム
BEFORE
AFTER
予算比較
差額：950万円
予算比較
差額：3,116万円
通常の住宅ローン+リフォームローンを活用すると、
リフォームローンの金利が高く、返済期間も
15年程度のため当初の15年間の返済負担が重くなります。
リフォーム一体型のローンを活用することで、
リフォーム費用も低金利で
最長35年間のローンに組み込むことができ、家賃並みの負担で理想の住まいが手に入ります。
中古マンションを2,600万円で購入し、
フルリノベ費用の1,000万円を合わせて借り入れすると想定
01
低断熱住宅は、
住居者の健康に良くないから。
低断熱住宅は、室温差が生じます。
室温差はヒートショックを引き起こしたり、
結露が生じてカビを発生させ
アトピーや喘息の原因になります。
高断熱住宅は、それらを防ぐ健康住宅になるのです。
02
高断熱の住宅は、
圧倒的に快適だから。
高断熱住宅は、温度差が生じにくくなります。
夏の冷房も冬の暖房も穏やかな気温設定で
快適に暮らすことができます。
床暖房がなくても冬でも裸足で過ごせる
生活を想像してみてください。
03
断熱リノベを後から行うのは
大変で損だから。
入居後に性能不足に気づいて
断熱リノベを行うのは大変なことです。
最初に断熱性能にお金をかけることが
後悔しない住まいづくりのコツなんです
04
高断熱住宅は
光熱費がお得だから。
高断熱住宅は、冬の暖房や夏の冷房に
必要な光熱費が大幅に安くなります。
車の燃費性能を気にするように
住まいの燃費性能も気にしてみては
いかがでしょうか。
05
高断熱住宅では、
家事が楽になるから。
高断熱住宅は外気の影響を受けにくいので
冬の朝などの家事などが楽にできます。
換気扇を回しても寒くないですし、
冬の風呂掃除だって快適です。
06
地球温暖化対策にも
貢献できるから。
我が国では、住宅の省エネ性能の
向上が課題になっています。
高断熱住宅にすると、快適に区足しながら
光熱費を大幅に削減でき、
地球温暖化対策にも貢献できるんです。
よくあるご質問
Q. CoCochi Renoは施工はしないの？
A. CoCochi Renoは自らはリノベーション工事の施工は行いません。
断熱フルリノベに実績が豊富な信頼できるリフォーム会社を複数社ご紹介します。
多額の費用がかかるフルリノベでは、施工業社に競争原理が働くことが、適正な工事価格のためには必要だと考えるからです。
Q. 中古住宅の購入時の仲介手数料は無料でないの？
A. 宅建業法に基づいた仲介手数料はかかります。
確かに、類似サービスでは手数料が無料になるケースがあるようです。
ただし仲介手数料無料の場合は、リノベ工事の発注が前提になるケースがほとんどです。
CoCochi Renoは、リノベ工事に競争原理が働くことがお施主様にとって一番お得になると考えています。
Q. 対応エリアは？
A.横浜市内を中心に、神奈川県、東京都、埼玉県(南東部)に対応しています。
詳しくは個別にご相談ください。
Q. 気密性にもこだわりたいけど、リノベでも気密性能の確保は可能なの？
A. フルリノベで気密測定を行い、気密性能を保証できるリフォーム会社はある程度限定されます。
でもリフォーム会社によっては、戸建住宅のリノベでも気密性能確保は可能です。
1.中古住宅+フルリノベで理想の住まいを現在の家賃並みで支払いで
2.個性的で、お好みのデザイン・自由な間取りのおしゃれなこだわりの住まいで
3.かつ高断熱のフルリノベで、通常の新築住宅を超える高性能住宅を
4.競争原理が働く適正価格で断熱フルリフォームを
実現できます！！
