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Quality of Life
美しさと性能を両立する人生の質を
高める家を実現するコンシェルジュサービス

建築家と創る
高気密・高断熱住宅

「住宅を選ぶということは、自分の生き方を選ぶこと」
建築家 林雅子(1928ー2001)

デザインと高性能を両立する
​​​​​​​建築家のマッチングサービス

“美しい住まい”の暮らしは、
彩り豊かな人生を約束してくれます。

厳しい性能基準を満たす
​​​​​​​設計を約束します。

Archi Concierとは?

Archi Concierとは?

Archi Concier(アーキコンシェル)とは、デザインと高性能を両立する住宅設計を行っている建築家との住まいづくりをサポートするサービスです。
高気密・高断熱やパッシブデザイン、防蟻(シロアリ)等の劣化対策に、きちんとした知識・経験を持っている建築家は多くありません。
そのため、デザイン性と高性能を両立する住宅を建築家の設計で実現するのは、簡単なことではないのです。

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本サービスには、当社が必要だと考える一定以上の性能の住宅設計を約束した意識の高い建築家が登録しています。
数多く存在する建築家の中からお客様のニーズに最も合った、建築家をご紹介するマッチングサービスです。
そして、単にお客様に建築家をご紹介するだけではなく、私たちがお客様のご要望やご希望の優先順位をしっかり理解・共有することによって『建築家との住まいづくり』を安心して進めていただけるように、これまで数々の住まいづくりに携わってきた当社のコンシェルジュがしっかりとお客様に寄り添ってサポートしていきます。

美しさと高性能を兼ね備えた唯一無二の『家』はあなたの人生を豊かにし、QOL(Quality of life:人生の質)を高めてくれます。
お客様に寄り添い、⼀歩先を照らす⽔先案内⼈のようなコンシェルジュサービス“Archi Concier”をお役立てください。
素敵な家づくりのお⼿伝いをさせていただけることは、私たちの喜びであり、『快適で素敵な家ができたよ』というお⾔葉は私たちのやりがいです。

一生に何度もない住まいづくりを最高のものにするために!

Performance

性能水準

Archi Concierが推奨する性能水準

これからの住まいに必要だと考える性能は次のようなレベルです。Archi Concierに登録している建築家は、これらの性能を前提として設計を行うことを約束してくれています。
そのため、お客様は、建築家に任せっきりでも、結露のない、冬は暖かくて夏は涼しく、光熱費が安く、高耐久でデザイン性に優れた住まいを実現することができます。

断熱性能

住宅性能表示制度における断熱等級6(HEAT20が定めるG2:6地域ではUa値0.46以下)を上回る断熱性能を確保する。

気密性能

気密測定を行い、C値1.0以下を確保する。

耐震性能

許容応力度計算に基づく耐震等級3もしくは品確法に基づく耐震等級3以上の性能を確保する。

パッシブデザイン

夏期の日射遮蔽、冬期の日射取得に十分に配慮した設計とする。

RC造の場合の断熱

RC造の場合は、外断熱を原則とする。

劣化対策

品確法の劣化対策等級3以上とすることを原則とする。 そのうえで、木造の場合の防蟻処理は、合成殺虫剤系の薬剤は使用せず、ホウ酸処理もしくは加圧注入材によるものとする。
​​​​​​​さらに、アメリカカンザイシロアリ対応を鑑み、原則として主要構造部すべてに防蟻処理を施すものとする。

外壁材および屋根材

中長期的なメンテナンスコストに十分に配慮した建材を選定するものとする。

Concierge Service

コンシェルジュサービス

デザインと高性能を両立する住まいを実現し、住まいづくりを愉しんでいただくために、Archi Concierのコンシェルジュが万全のサポート体制でバックアップいたします。
土地の探し方や資金計画、家の素材や性能、補助金のご案内に至るまで・・・
家づくりを安心して進めていくために弊社にご相談いただいた日から専任のコンシェルジュがお客様に寄り添ってサポートいたします。
お客様の状況や要望に応じて以下メニューから必要なサポートを行います。
これらのサービスは、3)設計コンペの運営以外はすべて費用は掛かりません。

01

土地探しのお手伝い ※1

土地探しからのお客様はご希望の条件に合った候補地を土地のプロ(不動産屋会社)とコンシェルジュも一緒に検討させていただきます。
更にご希望があれば、建築のプロ(建築家)の意見を加味した土地決定のお手伝いをいたします。

02

建築家の選定

専任コンシェルジュが、お客様のご希望をじっくり伺い、ご希望に合いそうな建築家を数組ご紹介いたします。
その中でご質問やご意見をいただきながら、パートナーとなる建築家を一緒に選んでまいります。

03

設計コンペの運営 ※2

2組の建築家からプランのプレゼンテーションを受ける『設計コンペコース』をご希望のお客様にサポートをいたします。
ご希望をお伝えいただくとヒアリングから同席させていただき、各プランの取りまとめをしてお客様にご満足いただける唯一無二のご提案が行われるようにコーディネートします。
コンペ後はお客様とご相談の後、パートナーシップを図る設計士を選び施工準備へと入ります。

04

資金計画

様々な諸費用を含めて、土地代(未取得者の場合)、建築費、諸費用等を整理し、十分なデザイン+性能の家を実現できる資金計画書を作成いたします。
また、費用発生のタイミング等、今後の家づくりスケジュールも整理して分かりやすくご提案させていただきます。

05

住宅の高性能化を反映したFP診断

一般的なFP診断では反映されない、住宅の高気密・高断熱化・高耐久化によるランニングコストの削減も考慮した上で、適切な住宅予算の診断を行うFP診断を行い、お金の安心をサポートいたします。

06

住宅ローンの事前審査及び住宅ローンの手続きサポート

お客様の条件に応じて、適切な金融機関をご紹介いたします。
必要書類の準備等もお手伝いさせていただきますので安心してローン審査に臨んでいただけます。

07

家づくりのスケジュール調整

お施主様のご希望を第一に設計・施工スケジュールの調整・工程表の作成をいたします。
建築家・施工店はこれを基にお施主様とお打ち合わせを進めることに善処しますが、諸事情により工程に変更が生じる場合は、お施主様の合意を得て、最善のスケジュール工程を組み直して進めてまいります。

08

設計契約の取りまとめサポート

建築家とのお打ち合わせ『契約』まで進んだ際に、設計契約締結までの取りまとめをサポートいたします。
建築・設計は専門用語が多く、分かりづらい言い回しも多々ございますので、契約前にきちんと内容を理解して進めることが大事になります。

09

施工業者の選定サポート

ご希望プランが完成して、いよいよ見積りの段階で、施工業者の選定に入ります。
(事前に施工業者を決定して進めるケースもあります。)
見積り依頼先の選定及び、施工業者の最終決定等サポートをご一緒に検討・お手伝いいたします。

※1 土地探しのコンサルティングサービス:

https://sml-support.com/consulting

※2 設計コンペコースの場合は、コンペ運営費用が別途かかります。

私たちはお施主様と建築家をより良く繋ぐ通訳の役割を果たしつつお施主様に家づくりを安心して楽しんでいただけるサービスを提供いたします。
『家づくり』は一生に何度もない大きな買い物です。是非ご家族皆さまで楽しみながらご満足いく最高の住まいをつくっていただければと思います。
建築家・コンシェルジュ・お施主様が一つのチームとなることでそれは叶うと確信しております。是非一緒に素敵な住まいづくりをいたしましょう!

Course

コースのご紹介

01

建築家紹介コース

詳細を見る

02

設計コンペコース

※有料サービス

詳細を見る

03

建築家紹介+土地探しコース

詳細を見る

01

建築家紹介コース

お客様のご要望を伺い、イメージにあう建築家をこちらで何名かご紹介いたします。
ご紹介した建築家と直接お話をしていただき、パートナーとなる建築家をお選びいただけます。
ご相談段階、私たちももちろんご相談に乗らせていただき、依頼先の建築家選びのお手伝いをさせていただきますので何でもご相談ください。

STEP01

ご相談申込

コンシェルジュとご来社もしくはオンラインで面談いただきます。
お客様のお話を伺いながら、希望に沿った登録建築家をご案内・ご紹介いたします。

STEP02

建築家の紹介先決定(複数建築家OK)

ご案内した建築家の中からご興味を持っていただいた建築家に紹介状を添えてお客様と建築家をお繋ぎいたします。

STEP03

建築家訪問(アトリエ訪問もしくはオンライン)

ご紹介した建築家と対話をしてみてください。原則として、設計提案等はなしで、実績紹介や設計の考え方等を確認してください。

STEP04

建築家訪問のご感想をご共有・ご相談

建築家訪問の感想をコンシェルジュが共有させていただき、ご相談に乗らせていただきます。良かったところ、気になること、何でもお話しください。

STEP05

プランのお打ち合わせ

建築家とプランのお打ち合わせをお願いいたします。

STEP06

施工会社選定

当社と建築家間で調整しながら、ベストな施工業者候補を選び、お客様を交え施工業者を決定いたします。

STEP07

着工/竣工

ご納得いくプラン・お見積りができましたら、いよいよ着工です。建築家・施工業者とで技術の粋を尽くした唯一無二の住まいづくりをいたします。お住まいの完成を・・・その後の豊かな暮らしを楽しみにお待ちください!

02

設計コンペコース

土地が決まっている、もしくはご検討中の土地があるお客様で早速プランを入れてほしい。更には2組の建築家のプランを見比べたい。というお客様にお勧めのコースです。
私たちとの面談後のお好みに合う建築家を2組ご選定いただきます。もちろん、ご選定のお手伝いもいたします。
その2組の建築家が、お客様の検討している土地にプランを入れてプレゼンテーションをさせていただきます。
プラン、予算感を含め、今後どちらの建築家とパートナーシップを結びたいかのご判断をいただき、設計・施工へと進めてまいります。

STEP01

ご相談申込

コンシェルジュとご来社もしくはオンラインで面談いただきます。お客様のお話を伺いながら、希望に沿った登録建築家をご案内・ご紹介いたします。

STEP02

建築家の紹介先決定(複数建築家OK)

ご案内した建築家の中からご興味を持っていただいた建築家に紹介状を添えてお客様と建築家をお繋ぎいたします。

STEP03

建築家訪問(アトリエ訪問もしくはオンライン)

ご紹介した建築家と対話をしてみてください。原則として、設計提案等はなしで、実績紹介や設計の考え方等を確認してください。

STEP04

建築家訪問のご感想をご共有・ご相談

建築家訪問の感想をコンシェルジュが共有させていただき、ご相談に乗らせていただきます。良かったところ、気になること、何でもお話しください。

STEP05

コンペ参加依頼建築家2組選定

ご紹介した建築家の中でプランを描いてもらいたいと思う建築家を2組お選びいただきます。

STEP06

コンペ実施

選ばれた2組の建築家が発想を巡らせた懇親のプランをプレゼンいたします。

STEP07

建築家決定

2組のどちらのプランの家で暮らしたいか・・・迷いに迷って!!ご決定ください。パートナーとして選ばれた建築家とご契約となります。

STEP08

プラン打ち合わせ

建築家とプランのお打ち合わせをお願いいたします。

STEP09

施工会社選定

当社と建築家間で調整しながら、ベストな施工業者候補を選び、お客様を交え施工業者を決定いたします。

STEP10

着工/竣工

ご納得いくプラン・お見積りができましたら、いよいよ着工です。建築家・施工業者とで技術の粋を尽くした唯一無二の住まいづくりをいたします。お住まいの完成を・・・その後の豊かな暮らしを楽しみにお待ちください!

03

建築家紹介+土地探しコース

土地探しからのお客様には、土地探しの段階から私たちと建築家がサポートさせていただきます。
ご希望のエリアで広さや予算感を含めた諸条件に合う候補地を、土地のプロ(不動産担当)と設計のプロ(建築家)とでご一緒にご案内いたします。
それぞれのプロの意見を聞きながら、その土地に建つ家のイメージや予算感を把握しながら土地選びができることが大きなメリットです。
気に入った土地を買っても残りの予算が建築費と合わず、思った暮らしができない、なんていうことがないよう、全体のバランスを考え、土地の購入からサポートいたします。対象エリアはご相談ください.

※土地探しのコンサルティングサービスのお申し込みが別途必要です。

STEP01

土地探しコンサルティングサービスの申し込み

弊社サービスの一つとして土地探しのお手伝いをさせていただきます。お申込書をいただければ、早速コンシェルジュと不動産担当者がご希望の土地をヒアリングさせていただき、候補地をご提案・ご案内いたします。

STEP02

土地探しと並行して建築家選びもスタート(ご来社もしくはオンライン)

ご希望のイメージに合った登録建築家をご案内いたします。

STEP03

建築家の紹介先決定(複数建築家OK)

ご案内した建築家の中からご興味を持っていただいた建築家に紹介状を添えてお客様と建築家をお繋ぎいたします。

STEP04

建築家訪問(アトリエ訪問もしくはオンライン)

ご紹介した建築家と対話をしてみてください。原則として、設計提案等はなしで、実績紹介や設計の考え方等を確認してください。

STEP05

建築家訪問のご感想をご共有・ご相談

建築家訪問の感想をコンシェルジュが共有させていただき、ご相談に乗らせていただきます。良かったところ、気になること、何でもお話しください。

STEP06

土地の決定

建築家選定と同時並行で、弊社のサポートにより土地候補を選定し、建築家の現地確認に基づくセカンドオピニオンを参考に土地決定いたします。

STEP07

建築家決定

建築家に何度か話を聞き、パートナーとしてご納得いく建築家が決まりましたら設計契約となります。設計契約に至るまでの間の疑問点や不安点などなんでもコンシェルジュにご相談ください。

STEP08

プラン打ち合わせ

建築家とプランのお打ち合わせをお願いいたします。

STEP09

施工会社選定

当社と建築家間で調整しながら、ベストな施工業者候補を選び、お客様を交え施工業者を決定いたします。

STEP10

着工/竣工

ご納得いくプラン・お見積りができましたら、いよいよ着工です。建築家・施工業者とで技術の粋を尽くした唯一無二の住まいづくりをいたします。お住まいの完成を・・・その後の豊かな暮らしを楽しみにお待ちください!