2024/04/18
スタッフブログ
はじめての住まいづくり 後悔しないために知っておくべき３つのポイント
こんにちは、住まいるサポートの木野です。
突然ですが、皆さんは「これって何だろう？」と気になったテーマについて、日頃どのように情報を集めていますか？
SNSでハッシュダグを検索したり、フォローしているインフルエンサーさんの投稿を参考にしているという方も多いかもしれませんね。
SNSを利用するとたくさんの情報に出会うことができます。
でも、どれも断片的で「何が本当に大切なことなのかわかりづらい」というデメリットもあるのです。
特に住まいづくりに関する情報は、断片的な情報があふれていて、本当にわかりにくいと思います。
「建ててよかった」「住んでよかった」
そう思える住まいづくりには、押さえておくべきポイントがあります。
今回はSNSでは手に入らない、住まいづくりを始める前に知っておくべき３つのポイントを厳選してご紹介します。
このポイントを知っているかどうかで、建てる家が変わります。
・注文住宅の購入を検討されている方
・大手ハウスメーカーの展示場へ足を運んでいる方
ぜひこちらのブログを読んで、住まいづくりのポイントを押さえてくださいね。
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住まいるサポートとは…
全国で約1８0社の工務店やハウスメーカー、リフォーム会社と提携。断熱・気密にこだわった高性能な住宅会社とお客様をお繋ぎする、日本で唯一のマッチングサービスを提供している会社です。（住宅会社のご紹介は無料で行っています。）
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◯穴の空いたバケツ、あなたならどうする！？
いきなりですが、ここで質問です。
目の前に、穴の空いたバケツがあります。蛇口から水が注がれていますが、バケツの水位をあげるために、あなたはAとBのどちらを行いますか？
おそらく多くの方が、迷うことなくBを選んだのではないでしょうか。
実はこの話、住宅に置き換えると、多くの方がAを選んでしまうのです。
バケツ→住宅、水→暖房された熱エネルギーに置き換えて考えてみます。
「バケツの穴をふさぐ」、つまり熱を逃がさなく大切に使うための住宅の躯体性能そのものを上げることなく、太陽光発電やエコキュートなどの設備を導入することで省エネを実現しようとする方がいらっしゃいます。設備で省エネを目指すことは、バケツの穴を修理せずそのままにして、水を注ぎ続けているのと同じ状況です。
さきほどの図のとおり、住宅の場合でも少ない水（熱エネルギー）を有効活用するために大切なのは「B：バケツの穴を塞ぐ」、つまり住宅の断熱・気密性能を上げるということです。
＜ポイント１＞住まいづくりで後悔しないために知っておくべきこと
設備で省エネを目指すのではなく、家の断熱・気密性能を上げることが大事！
◯日本の住宅の断熱・気密性能は、先進国の中で最低水準！？
家電など「日本のものは品質がよい」とよく言われますね。少し前には「爆買い」という言葉もありましたが、外国人旅行客がものすごい量の買い物をしている姿には驚かされました。
住まいづくりに関しても「日本で建てるのだから、きっと品質の高い家を建ててもらえるはず」「大手ハウスメーカーに任せておけば心配することはない」
もしかして、そんな風に思っていませんか？
実は、日本の住宅の断熱・気密性能は、先進国の中で最低水準であることを皆さんはご存知でしょうか？？
例として、窓の断熱基準をご紹介します。
日本のオレンジ色「5/6/7地区」とは、省エネ地域区分という日本の気候区分における比較的温暖なエリアで、特に６地域には東京・横浜・名古屋・大阪・福岡といった主要都市が含まれるエリアです。東京等の温暖な主要都市エリアの窓の断熱基準値は、ドイツ・中国・アメリカと比べて飛び抜けて低いことがお分かりいただけると思います。
日本の温暖地域の基準だけが、窓の断熱基準が著しく低いというわけではありません。
日本全体の窓の断熱性能を示すラベリング制度というものがありますが、その中でU値2.33以下の断熱性能だと、最高等級である☆４つの評価が得られます。この値を他国に当てはめた場合、最低基準を満たしておらず違法になります。それほど、低い値なのです。
つまり、日本で普通に家を建てることは、他国では考えられないほど低性能な家になるということです。大手ハウスメーカーが勧めてきたものであっても、その家に住む人が本当に快適に暮らせるのか？という視点で考えることが必要です。
＜ポイント２＞住まいづくりで後悔しないために知っておくべきこと
日本の住宅の断熱・気密性能は、先進国の中で最低水準！
大手ハウスメーカーで家を建てれば、高性能な住まいが手に入る、というわけではない！
◯マンションから戸建への住替えは、ステップアップではない！？
進級や進学のタイミングで、これまで暮らしていたマンションから戸建住宅へ住み替えを検討される方もいらっしゃるかもしれません。
きっと戸建てに住み替えたら「これまでより広いおうちで、もっと快適に過ごせるだろう」とお考えになりますよね。
ここで知っていただきたいのは、マンションから一般的な戸建住宅への住み替えは、性能面で比較するとステップアップにはならないということです。
ふつうの性能のマンションと比べると普通の性能の戸建てでは、戸建の方が圧倒的に、冬は寒く、夏は暑いです。
これは戸建ては壁面すべてが外気にさらされるためです。マンションと同じ性能であったとしても、戸建て住宅の方が冬寒く、夏暑い。そして、室温を調整するために冷暖房を活用しますので、戸建てでは光熱費が間違いなく高くなります。
同じ性能を期待して住み替えると、住む人にとって不満足な家となってしまう場合があるのです。
戸建住宅でも快適に暮らすためには、断熱・気密性能を確保することが大切です。
特に気密性能は、日本で基準となる値がないためその重要性を見過ごされがちです。工務店選びをするときの重要なポイントになりますので、戸建住宅への住み替えをお考えであれば、気密性能を必ずチェックしてくださいね。
知ってほしい！気密性能
✓日本には、気密性能の関する公的な基準が存在しない
✓気密測定を行わないと、気密性能を知ることはできない
✓気密測定を全棟で実施している工務店やハウスメーカーは極めて少ない
気密性能については、別の記事で詳しく説明したいと思います。
＜ポイント３＞住まいづくりで後悔しないために知っておくべきこと
マンションから一般的な戸建住宅への住み替えは、ステップアップではない！
不満足な住み替えを避けるためにも、戸建住宅の断熱・気密性能をしっかりと確保することが大切！
「建ててよかった」「住んでよかった」と思える住まいづくりの押さえておくべき３つのポイントをご紹介しました。
一生に一度の住まいづくり、失敗したくないですよね。住まいるサポートは、全国で約180社の工務店やハウスメーカー、リフォーム会社と提携しているため、断熱・気密にこだわった高性能な住宅会社を無料でご紹介することができます。
オンライン相談も受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。
https://sml-support.com/lp
また、YouTubeチャンネルや書籍もありますので、気になるテーマからのぞいてみてくださいね。
🎦【第1回】はじめての住まいづくり講座 家を買う前にこれだけは知ってほしい
https://www.youtube.com/watch?v=BCfQybzS1n0&ab_channel=高性能な住まいの相談室-結露のない健康・快適な住まいづくりチャンネル-
📕元気で賢い子どもが育つ! 病気にならない家――健康にも家計にもやさしい『高性能な』住まいづくり大全
https://www.amazon.co.jp/元気で賢い子どもが育つ-病気にならない家――健康にも家計にもやさしい『高性能な』住まいづくり大全-高橋彰/dp/486734026X
📕人生の質を向上させるデザイン性×高性能の住まい: 建築家と創る高気密・高断熱住宅
https://www.amazon.co.jp/人生の質を向上させるデザイン性×高性能の住まい-建築家と創る高気密・高断熱住宅-高橋-彰/dp/4814925379/ref=pd_lpo_sccl_1/355-3293392-8315909?pd_rd_w=DlG2b&content-id=amzn1.sym.c9d355d3-7242-4c45-8731-d024dd5a0fb6&pf_rd_p=c9d355d3-7242-4c45-8731-d024dd5a0fb6&pf_rd_r=677BYBM8DNPS9Q8NMVYX&pd_rd_wg=7EM7l&pd_rd_r=df245c8c-af29-430f-92d7-19fdb63effb1&pd_rd_i=4814925379&psc=1
突然ですが、皆さんは「これって何だろう？」と気になったテーマについて、日頃どのように情報を集めていますか？
SNSでハッシュダグを検索したり、フォローしているインフルエンサーさんの投稿を参考にしているという方も多いかもしれませんね。
SNSを利用するとたくさんの情報に出会うことができます。
でも、どれも断片的で「何が本当に大切なことなのかわかりづらい」というデメリットもあるのです。
特に住まいづくりに関する情報は、断片的な情報があふれていて、本当にわかりにくいと思います。
「建ててよかった」「住んでよかった」
そう思える住まいづくりには、押さえておくべきポイントがあります。
今回はSNSでは手に入らない、住まいづくりを始める前に知っておくべき３つのポイントを厳選してご紹介します。
このポイントを知っているかどうかで、建てる家が変わります。
・注文住宅の購入を検討されている方
・大手ハウスメーカーの展示場へ足を運んでいる方
ぜひこちらのブログを読んで、住まいづくりのポイントを押さえてくださいね。
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住まいるサポートとは…
全国で約1８0社の工務店やハウスメーカー、リフォーム会社と提携。断熱・気密にこだわった高性能な住宅会社とお客様をお繋ぎする、日本で唯一のマッチングサービスを提供している会社です。（住宅会社のご紹介は無料で行っています。）
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◯穴の空いたバケツ、あなたならどうする！？
いきなりですが、ここで質問です。
目の前に、穴の空いたバケツがあります。蛇口から水が注がれていますが、バケツの水位をあげるために、あなたはAとBのどちらを行いますか？
おそらく多くの方が、迷うことなくBを選んだのではないでしょうか。
実はこの話、住宅に置き換えると、多くの方がAを選んでしまうのです。
バケツ→住宅、水→暖房された熱エネルギーに置き換えて考えてみます。
「バケツの穴をふさぐ」、つまり熱を逃がさなく大切に使うための住宅の躯体性能そのものを上げることなく、太陽光発電やエコキュートなどの設備を導入することで省エネを実現しようとする方がいらっしゃいます。設備で省エネを目指すことは、バケツの穴を修理せずそのままにして、水を注ぎ続けているのと同じ状況です。
さきほどの図のとおり、住宅の場合でも少ない水（熱エネルギー）を有効活用するために大切なのは「B：バケツの穴を塞ぐ」、つまり住宅の断熱・気密性能を上げるということです。
＜ポイント１＞住まいづくりで後悔しないために知っておくべきこと
設備で省エネを目指すのではなく、家の断熱・気密性能を上げることが大事！
◯日本の住宅の断熱・気密性能は、先進国の中で最低水準！？
家電など「日本のものは品質がよい」とよく言われますね。少し前には「爆買い」という言葉もありましたが、外国人旅行客がものすごい量の買い物をしている姿には驚かされました。
住まいづくりに関しても「日本で建てるのだから、きっと品質の高い家を建ててもらえるはず」「大手ハウスメーカーに任せておけば心配することはない」
もしかして、そんな風に思っていませんか？
実は、日本の住宅の断熱・気密性能は、先進国の中で最低水準であることを皆さんはご存知でしょうか？？
例として、窓の断熱基準をご紹介します。
日本のオレンジ色「5/6/7地区」とは、省エネ地域区分という日本の気候区分における比較的温暖なエリアで、特に６地域には東京・横浜・名古屋・大阪・福岡といった主要都市が含まれるエリアです。東京等の温暖な主要都市エリアの窓の断熱基準値は、ドイツ・中国・アメリカと比べて飛び抜けて低いことがお分かりいただけると思います。
日本の温暖地域の基準だけが、窓の断熱基準が著しく低いというわけではありません。
日本全体の窓の断熱性能を示すラベリング制度というものがありますが、その中でU値2.33以下の断熱性能だと、最高等級である☆４つの評価が得られます。この値を他国に当てはめた場合、最低基準を満たしておらず違法になります。それほど、低い値なのです。
つまり、日本で普通に家を建てることは、他国では考えられないほど低性能な家になるということです。大手ハウスメーカーが勧めてきたものであっても、その家に住む人が本当に快適に暮らせるのか？という視点で考えることが必要です。
＜ポイント２＞住まいづくりで後悔しないために知っておくべきこと
日本の住宅の断熱・気密性能は、先進国の中で最低水準！
大手ハウスメーカーで家を建てれば、高性能な住まいが手に入る、というわけではない！
◯マンションから戸建への住替えは、ステップアップではない！？
進級や進学のタイミングで、これまで暮らしていたマンションから戸建住宅へ住み替えを検討される方もいらっしゃるかもしれません。
きっと戸建てに住み替えたら「これまでより広いおうちで、もっと快適に過ごせるだろう」とお考えになりますよね。
ここで知っていただきたいのは、マンションから一般的な戸建住宅への住み替えは、性能面で比較するとステップアップにはならないということです。
ふつうの性能のマンションと比べると普通の性能の戸建てでは、戸建の方が圧倒的に、冬は寒く、夏は暑いです。
これは戸建ては壁面すべてが外気にさらされるためです。マンションと同じ性能であったとしても、戸建て住宅の方が冬寒く、夏暑い。そして、室温を調整するために冷暖房を活用しますので、戸建てでは光熱費が間違いなく高くなります。
同じ性能を期待して住み替えると、住む人にとって不満足な家となってしまう場合があるのです。
戸建住宅でも快適に暮らすためには、断熱・気密性能を確保することが大切です。
特に気密性能は、日本で基準となる値がないためその重要性を見過ごされがちです。工務店選びをするときの重要なポイントになりますので、戸建住宅への住み替えをお考えであれば、気密性能を必ずチェックしてくださいね。
知ってほしい！気密性能
✓日本には、気密性能の関する公的な基準が存在しない
✓気密測定を行わないと、気密性能を知ることはできない
✓気密測定を全棟で実施している工務店やハウスメーカーは極めて少ない
気密性能については、別の記事で詳しく説明したいと思います。
＜ポイント３＞住まいづくりで後悔しないために知っておくべきこと
マンションから一般的な戸建住宅への住み替えは、ステップアップではない！
不満足な住み替えを避けるためにも、戸建住宅の断熱・気密性能をしっかりと確保することが大切！
「建ててよかった」「住んでよかった」と思える住まいづくりの押さえておくべき３つのポイントをご紹介しました。
一生に一度の住まいづくり、失敗したくないですよね。住まいるサポートは、全国で約180社の工務店やハウスメーカー、リフォーム会社と提携しているため、断熱・気密にこだわった高性能な住宅会社を無料でご紹介することができます。
オンライン相談も受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。
https://sml-support.com/lp
また、YouTubeチャンネルや書籍もありますので、気になるテーマからのぞいてみてくださいね。
🎦【第1回】はじめての住まいづくり講座 家を買う前にこれだけは知ってほしい
https://www.youtube.com/watch?v=BCfQybzS1n0&ab_channel=高性能な住まいの相談室-結露のない健康・快適な住まいづくりチャンネル-
📕元気で賢い子どもが育つ! 病気にならない家――健康にも家計にもやさしい『高性能な』住まいづくり大全
https://www.amazon.co.jp/元気で賢い子どもが育つ-病気にならない家――健康にも家計にもやさしい『高性能な』住まいづくり大全-高橋彰/dp/486734026X
📕人生の質を向上させるデザイン性×高性能の住まい: 建築家と創る高気密・高断熱住宅
https://www.amazon.co.jp/人生の質を向上させるデザイン性×高性能の住まい-建築家と創る高気密・高断熱住宅-高橋-彰/dp/4814925379/ref=pd_lpo_sccl_1/355-3293392-8315909?pd_rd_w=DlG2b&content-id=amzn1.sym.c9d355d3-7242-4c45-8731-d024dd5a0fb6&pf_rd_p=c9d355d3-7242-4c45-8731-d024dd5a0fb6&pf_rd_r=677BYBM8DNPS9Q8NMVYX&pd_rd_wg=7EM7l&pd_rd_r=df245c8c-af29-430f-92d7-19fdb63effb1&pd_rd_i=4814925379&psc=1
